La Paz, Baja California Sur.- La antigua Casa de gobernadores de Baja California Sur (BCS) hoy convertido en el Hotel Orchid House, en conjunto con el complejo Playa de La Paz, hacen uso de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat) sin tener concesión en la playa El Caimancito, ubicado en La Paz..

A través de dos solicitudes de información, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) confirmó que no existen concesiones vigentes en el área de Zofemat en la playa El Caimancito, que corresponden a los 20 metros aledaños a la última marea registrada y que es un bien propiedad pública y de uso común.

La empresa Orchid Design, representante del hotel Hotel Orchid House Baja, renta el inmueble conocido como la antigua Casa de Gobernadores de Baja California Sur por 765 mil pesos mensuales. Sin embargo, desde diciembre de 2023, su club de playa y restaurante se instaló debajo de una palapa frente al mar que contaba con barra, y desplegó una pérgola, columpios, lámparas, mesas, sillas, mientras que en la Zofemat colocó infraestructura para sombras rústicas permanentes y camastros para sus clientes.

Tampoco existe un acuerdo de destino en la zona en favor del Gobierno del Estado, que le daría el poder de usar y aprovechar el espacio por un tiempo determinado sin pagar derechos.

Inclusive en enero de 2023 instalaron una barrera que delimitaba el espacio de sus camastros y tipis a través de una serie de macetas y postes de madera enterrados sobre la Zofemat, esto a pesar de que la Ley General de Bienes Nacionales, en su artículo 8 establece que, el acceso a las playas marítimas y a la Zofemat no puede ser inhibido, restringido, obstaculizado ni condicionado, salvo excepciones muy particulares.

A los meses removieron las sombras e instalaron tipies con puffs, alfombras, y camas individuales, mientras que las sillas y mesas continuaron.

De igual manera, del otro lado de la playa se encuentra Playa de La Paz, un complejo de condominios y renta de villas de lujo que ofrecen como amenidades la playa y cabañas privadas frente a la playa, las cuales son de madera y están instaladas de forma permanente.

En el área de playa frente al proyecto turístico inmobiliario hay un letrero que indica que se trata de un área concesionada a favor de United Investments SA. de CV., sin embargo, al verificar el título de la concesión para uso general (DGZF-126/07), esta tenía una vigencia de 15 años y de acuerdo a una solicitud de información de junio de 2024, esta vencía en 2022.

Para este artículo se le solicitó una entrevista a los complejos turísticos sin embargo, de parte de Orchid House y su club de playa no hubo respuesta, mientras que de Playa de La Paz hasta el momento de la edición no se pudo concretar.

Si bien, las playas marítimas y la Zofemat son bienes de uso común y todas las personas pueden usarlas sin restricciones, aquellos que quieran hacer un aprovechamiento especial sobre este bien de uso común, requieren de una concesión, autorización o permiso otorgado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).

Esta concesión significa que se le concede a un particular el manejo y explotación de un bien de dominio del Estado. Ser titular de una concesión sólo da derecho a realizar algunas actividades económicas en la Zofemat.

El Reglamento para el Uso y Aprovechamiento de la Zofemat, establece cuatro tipos de aprovechamiento: de protección, de ornato, para la actividad económica primaria y general. Este último se otorga en superficies que se hayan realizado construcciones con cimentación o donde se lleven a cabo actividades con fines de lucro

Las instalaciones de El Caimancito, Beach Club y de Playa de La Paz son para fines lucrativos, por lo tanto deberían de contar con una concesión de uso general otorgada por Zofemat otorgada por la Semarnat y hacer el pago correspondiente por el uso de la zona. Además, debería despegar únicamente mobiliario removible, pero no es así.

En el caso de uso no autorizado de la Zofemat, Pavel Castro Ríos, secretario general del Ayuntamiento de La Paz, señaló que se debe primero interponer una denuncia ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa).

“Si hay una denuncia por uso no autorizado de la Zofemat, ahí tendría que ser la Profepa quien tiene que ir a pedirles que se regularicen en dado caso”, explicó Castro Ríos.

Para denunciar el bloqueo, impedimento o condicionamiento para acceder, usar y transitar libremente la Zofemat o la playa marítima, se puede hacer una denuncia ambiental ante Profepa al teléfono 01 800 PROFEPA (01 800 776 33 72), al correo denuncias@profepa.gob.mx y en la página de internet de la dependencia www.profepa.gob.mx .

Otra forma de denunciar y presionar socialmente es a través de un video o fotografía del reporte en redes sociales etiquetando a Es Mi Playa, Mi Barrio y Metiches por Naturaleza o enviándolo a través del WhatsApp 6122144930.

Esta es una colaboración con el colectivo Es Mi Playa, Mi Barrio.