San José del Cabo, Baja California Sur. Aún con la Consulta Pública de actualización del Plan de Desarrollo Urbano de Los Cabos en puerta, existen opiniones sobre cómo debería realizar este proceso; por su parte José Alfonso Cota Manriquez, arquitecto en Los Cabos destacó la importancia de actualizar las veces que sea necesario el PDU, con cada nuevo desarrollo. Lo anterior, en el marco de una reunión con el Grupo Madrugadores Cabo San Lucas.

Cota Martínez - reconocido arquitecto entre el gremio empresarial - puso sobre la mesa la necesidad de que este documento sea actualizado con cada cambio de uso de suelo, pues de esta manera, es más factible medir el impacto que tendrá en cuestiones de vialidad, servicios de electricidad y agua, entre otros factores.

"Se tiene que analizar en la periferia por lo menos de 5 kilómetros, ¿en qué va a afectar?, no nada más es autorizar un hotel,  cobrar derechos, porque esto podría afectar en servicios, en tráfico, a los lotes vecinos y todo está plasmado en la ley, sin embargo es en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, no en el PDU, debemos ser más insistentes en cuidar los manejos y aplicaciones de normas", expresó.

En ese sentido, destacó que la propia ley lleva implícito el cómo deben realizarse las actualizaciones conforme el Cabildo lo vaya aprobando, sería necesaria un actualización por lo menos cada año.

Cabe recordar que, el PDU 2040 es un instrumento normativo de planeación urbana, integral, estratégico y de gestión, con visión de largo plazo y enfoque hacia el desarrollo urbano sostenible.  La consulta será un proceso abierto para que ciudadanos, asociaciones. sociedad civil organizada, cuerpos colegiados y quien así lo desee, exponga sus propuestas.

"Tenemos desde el 2013 a esta actualización, va a haber muchísimos cambios de uso de suelo que nunca quedaron plasmados en el PDU y cada año debía hacerse con sesiones de cabildo, conforme a ley, eso ya es una actualización que tiene que hacerse año tras año... con la propuesta que se hace y si se recopila toda la información de los últimos diez años, vamos a terminar con un esquema totalmente diferente", mencionó el arquitecto.

Propuso que las diferentes direcciones e instituciones a cargo de estas medidas establezcan esta actualización con mayor frecuencia, para con ello prevenir el impacto urbano y social que conlleva. "Pensar en todo el entorno que le rodea y no solo en particular", concluyó.

La consulta pública del proyecto de la 3era actualización iniciará este próximo 17 de julio, contemplando la publicación del proyecto, la convocatoria y las bases de participación ciudadana.