San José del Cabo, Baja California Sur.- Como invitado de Grupo Madrugadores de Los Cabos, Erick Morales de la Peña, director general de Infraestructura de la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Movilidad (SEPUIM) de Baja California Sur, dio detalles sobre el avance que han logrado sobre la iniciativa de desarrollo de vivienda en la mesa de Santa Anita, en un polígono conocido como Yeneca. 

“Es un anteproyecto arquitectónico, es la idea, es el concepto al que se pretende llegar, pero lo relevante es la reserva territorial que ya es una realidad […] hay potencial para llegar a mil 100 hectáreas, pero lo que ya se tiene formalizado son las 277 hectáreas […] el planteamiento, la explotación del suelo, el proyecto se desplanta en 77 hectáreas de esas 277, para atender una oferta aproximada de 35 mil nuevos habitantes, se redensifica el uso del suelo, con la posibilidad de seguir creciendo esa infraestructura con cerca de 10 mil a 12 mil viviendas”, puntualizó. 

Al respecto del recurso, Morales de la Peña, dijo que es necesario buscar los esquemas financieros para poder dotar de la infraestructura básica como es electrificación, los servicios de agua potable y los temas de movilidad, sin embargo, aún no se tiene un presupuesto programado para esas obras, por lo que se tiene que buscar e igualmente sumar a los tres niveles de gobierno y a la iniciativa privada bajo esquemas que pudieran detonarse para lograr este objetivo. 

“Es un planteamiento integral, donde se dotan de todos los servicios básicos a la población, como son los temas de salud, educativos, de esparcimiento, comercial y con ello el planteamiento es tratar de no llegar a ser una ciudad dormitorio, donde sus usuarios salen a trabajar y en la noche regresan sólo a dormir, es integral para que pueda ser una ciudad como tal, con todas las virtudes que se pueda tener para que pueda funcionar”, detalló. 

Al ser una iniciativa muy reciente, que surge en coordinación del Gobierno del Estado de Baja California Sur a través de Genaro Ruíz, secretario de SEPUIM en la entidad, en coordinación con la Secretaría de Turismo federal, que inició a finales del 2017 y principios del 2018, el director general de Infraestructura de la Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Movilidad (SEPUIM) de Baja California Sur, advirtió no se tiene un plazo para materializarla, pero la idea es que con la formalización de la reserva territorial, sea en el menor tiempo posible. 

“La vivienda es desde unifamiliar, multifamiliar, tienen cuatro o cinco tipologías, vivienda sola, vivienda adosada para atender las demandas y aprovechar justamente la redensificación del suelo que es una problemática que se tiene en el municipio […] será un reto la electrificación y el tema del agua, en el que justamente se piensa dotar al desarrollo de la presa La Palma, que se encuentra a norte del polígono, como es una iniciativa muy reciente no tenemos todavía los estudios técnicos, pero hay prefactibilidades de parte de la Conagua, que depende justamente de la SEPUIM”, añadió. 

Cuestionado al respecto de si estos nuevos desarrollos estarán al alcance de la población, es decir, que puedan adquirirse por medio de algún crédito, Erick Morales respondió que se hizo un análisis del tipo de crédito disponible o con la oferta en función del ingreso familiar en la zona, entonces en su mayoría, en el planteamiento, alcanza a cubrir esa oferta por nivel de ingreso de los trabajadores, “que en origen estaría pensado para trabajadores ligados al sector turístico que es el crecimiento que se tienen en las tazas en Los Cabos, trataríamos de abarcar un sinnúmero de multifactores que se observan en el municipio”. 

Para concluir y al respecto de la preocupación del madrugador Héctor Güereña, quien cuestionó qué pasará con el tratamiento de aguas, a falta de plantas en el municipio y la problemática que la de Fonatur genera al Estero de San José, pues todo llega prácticamente a tratarse ahí, manifestó que aún no se tiene el proyecto de reutilización y reaprovechamiento del mismo complejo, pues apenas están en el anteproyecto y conceptos generales de diseño, más subrayó, si están considerados para el proyecto ejecutivo del propio desarrollo.