San José del Cabo, Baja California Sur.- Luego de que la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano, Planeación, Ecología y Medio Ambiente presentara el punto relativo a la solicitud del ciudadano César González Morales, representante legal de la empresa DMC, Diamond Intermodal S.A. de C.V. mediante el cual solicita la autorización para la construcción del proyecto Condominios Vistaterra, en Cabo San Lucas, Irene Román Salgado, I regidora, expuso que se asegurará de que los dictámenes que así lo ameriten y surjan de las comisiones, se construyan de forma participativa para estar en condiciones de estudiarse, incluyendo a la población, especialistas o titulares de dependencias.

En este sentido, es que expuso ante el pleno, que realizó un ejercicio de democracia participativa, solicitando la opinión de los diversos sectores de la sociedad, por lo que una vez realizado lo anterior y observando en todo momento el ejercicio de legalidad, el bien común y el interés general de la población, lo anterior acorde a lo dispuesto en los artículos 63, 67 y 68 de la Ley Orgánica del Gobierno Municipal del Estado de Baja California Sur, logrando resolver su voto en contra del dictamen.

“De tal ejercicio resolvieron la oposición de los vecinos de la zona; oficios de dependencias municipales que fortalecen la necesidad de construir con mayor participación de los interesados; oficio por desarrollo urbano donde se desprende que pueden existir violaciones al propio PDU; el oficio del Colegio de Ingenieros Civiles Siglo XXI que indica la necesidad de hacer consultas sobre los temas y no así de la forma en que se dictaminó; oficio de dirección general del IMPLAN de Los Cabos, donde manifiesta argumentos técnicos que nos hacen percibir la no factibilidad del cambio que se pretende realizar”, expuso.

A lo anterior, Román Salgado agregó, que en el artículo 73 de la Ley de Desarrollo Urbano para Baja California Sur, señala que las solicitudes para fusionar, subdividir y relotificar predios, realizar fraccionamientos, condominios, conjuntos habitacionales o cualquier desarrollo urbano, deberán presentarse ante la autoridad municipal correspondiente, por quien tenga la propiedad y  posesión jurídica del inmueble por si o a través del representante legal y que se acompañará entre otros requisitos de documentos que comprueben estar al corriente en el cumplimiento de obligaciones fiscales y requisitos que señalan en la presente ley y sus reglamentos.

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“Este predio no se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, lo que nos lleva a votar en contra del dictamen presentado ante la comisión edilicia que preside la regidora del PRI, así como impulsar la creación del consejo municipal de ordenamiento territorial, ya que es un valioso órgano auxiliar de participación ciudadana que nos permite asegurar la consulta, opinión y deliberación del as políticas de ordenamiento territorial y planeación del desarrollo urbano. La gente decidió por un cambio para mejorar el municipio y ser una nueva y mejor historia para Los Cabos, nunca más una decisión de gobierno a espaldas de la ciudadanía”, aseveró.

Tras la votación resultar con nueve votos a favor y cuatro en contra, por lo tanto rechazada por mayoría, los vecinos que desde el inicio de la sesión ordinaria de Cabildo del mes de febrero y con pancartas en las que se podía leer que solicitaban a los regidores apegarse al Plan de Desarrollo Urbano, los vecinos celebraron con aplausos la decisión del pleno.

Al respecto, Gabriel Larrea Santana, vecino del Tezal, del fraccionamiento Punta Arena, compartió que un par de semanas atrás, la regidora Román los contactó, porque estaba revisando un dictamen que le había pasado la Comisión de Desarrollo y revisaba frente al fraccionamiento, tres predios unifamiliares, que en el PDU están como RT0, es decir, que hay casas, para que se fusionaran y en esos mil 700 metros cuadrados, construir condominios de cuatro pisos, pero con una alta densidad de 25 departamentos de dos y tres recámaras con un solo cajón de estacionamiento, que no es llevadera con una zona residencial.

“Hay que recordar que en el Tezal, ahorita estamos todos los vecinos a través del Consejo Ciudadano del Tezal, empujando y procurando que se haga el Plan Parcial de Desarrollo para que esto no pase y se siga manteniendo como una zona residencial, residencial turístico y se respeten los usos de suelo y las densidades, si se empiezan a fusionar terrenos pequeños y se construyen estos edificios de altas densidades, va a perder plusvalía El Tezal, entonces todos los vecinos que hoy vinieron son de Punta Arena, muchos extranjeros, el tema las importó, volaron exclusivamente para estar aquí en Cabildo y apoyar, se juntaron cerca de 80 vecinos que firmaron y se presentaron cartas a todos los regidores y agradezco mucho a los regidores que votaron en contra porque se sensibilizaron de nuestra historia que es la verdad, estamos a favor del desarrollo ordenado”, expuso Larrea Santana.

Dijo que lo que va en contra de los planes de desarrollo, es lo que ha dejado con muchas cicatrices a Los Cabos, por lo que consideró, que como ciudadanos se tiene que aportar a dejar un legado de una ciudad más hermosa, eficiente, ordenada y que todos puedan disfrutar, es decir, que se privilegie el bien común y no el particular.

“El cabildo lo hizo muy bien, estoy muy agradecido y sorprendido gratamente por todos los regidores que se sensibilizaron, vi votaciones durante el transcurso de la reunión donde no todos coincidían en sus votos en distintos dictámenes, lo que habla muy bien de un Cabildo más maduro”, concluyó el vecino del Tezal.