San José del Cabo, Baja California Sur.- Luego de que en fechas recientes el Cabildo de Los Cabos aprobara la introducción de servicio de agua al predio conocido como La Ballena, ahora colonia Ejidal en San José del Cabo, así como la aprobación del plan parcial para el desarrollo y regularización de la primera etapa, el Ejido San José citó a rueda de prensa para especificar algunos puntos sobre la situación que impera en el lugar.

En voz del presidente del Comisariado Ejidal, Ángel Salvador Ceseña Burgoin, explicaron que presentaron el Plan de Desarrollo Integral ante la Comisión Consultiva de Desarrollo Urbano, luego ante el IMPLAN y posteriormente a la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano de Cabildo, quienes aprobaron usos de suelo donde se etiquetan las superficies para salud, educación, un área para un mercado, bomberos, “en fin, será una pequeña ciudad que son más de 200 hectáreas, donde también se contempla el 10 por ciento de donación que se le tiene que dar al ayuntamiento”, puntualizó.

En este sentido y tras la aprobación del plan por el Cabildo, donde sus integrantes expresaron que van a regularizar el predio de La Ballena, el presidente del Ejido San José especifica que el regularizar al que se referían es al de los servicios como el agua, la luz y el drenaje, más no a la tierra, pues claro debe quedar que eso es trabajo de los dueños –presentes en la rueda de prensa-, que son quienes tienen título de propiedad.

Explicó que El Ejido San José, ahora a través de los dueños de la tierra, han coadyuvado con los gobiernos de los tres niveles para tener la licencia, los permisos y lo necesario para que llegue cada uno de los lotes a estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad y una vez lo estén, se puedan celebrar contratos de compraventa con el que quiera regularizar, lo que manifestó no tiene una fecha límite, pues depende de la agilidad de los procesos.

“Queremos aclarar y que quede bien claro y les pediría a los medios de comunicación, que recalquen que no se dejen sorprender los que están en La Ballena, ahora colonia Ejidal, que no paguen esa cuota de siete mil pesos por los servicios, porque va a ser gratuita la instalación, lógico de las redes por parte del ayuntamiento, claro que lo que van a pagar es la toma, no tienen que pagar cuotas o hacer traspasos en lo oscurito, todo trato que tengan que hacer que lo vengan a hacer aquí en el Ejido en la segunda planta”, aseveró Ángel Salvador.

Es así, que acompañado por los integrantes del comisariado, expuso que la segunda ya se está tratando de la misma forma, es decir, que también ya cuentan con la memoria descriptiva y algunos valores de los costos de la introducción de los servicios, para hacer todo el procedimiento y llegar a Cabildo, mientras que en la Nueva Esperanza, a pesar de ser una invasión, hay la buena voluntad y disposición del gobierno municipal y estatal, para que se dé solución a este problema que se generó a través de una invasión promovida. 

“De igual forma está la segunda etapa que está a la altura del aeropuerto, quienes ya cuentan con su título, que en su momento van a ser los que van a regularizar la tierra en su caso, si bien es cierto muchos contratos están celebrados por El Ejido, El Ejido por acuerdo de asamblea, ya cedió las responsabilidades y alcances de ese contrato, a los dueños de cada una de las etapas”, detalló el ejidatario.

Aunado a lo anterior, destacó que todas las acciones que está llevando a cabo el ayuntamiento para la introducción de los servicios, no fueron promovida por los líderes que se dicen ahí, sino por acuerdos que están llevando los dueños de los terrenos, “nosotros no publicamos esas cosas, una de las políticas del Ejido es no ser protagonistas, pero si lo estamos haciendo esta vez, es para que no haya dudas quién es el dueño, que no haya dudas quién va a introducir los servicios, que es el ayuntamiento y para ello, ya los dueños con documentos están otorgando su anuencia para la servidumbre de paso, requisitos legales que se tienen que dar para que el ayuntamiento pueda hacer estas obras”, puntualizó.

Ceseña Burgoin confirmó que aún hay personas confundidas que creen que quien promovió la invasión en el 2007 realmente les vendió y son dueños de las tierras, inclusive quieren negociar con El Ejido, sin embargo, es porque muchas veces no leen o entienden el resolutivo completo, que señala que no se les concede la restitución porque son terceros pero deja a salvo el derecho para que por la vía conducentes la obtenga El Ejido, quien a su vez ya cedió responsabilidades a los propietarios y a pesar de lo que se sienten con el derecho de estar ahí, “lo cual no se los quitamos pero se tienen que regularizar, en su momento, tenemos que llevar a cabo alguna acción, estrategia o estímulo para poder regularizar esa zona”, advirtió.

Para concluir, dieron a conocer que son 217 predios habitados renuentes a llegar a algún acuerdo, 453 contratos que se hicieron y no se han acercado, seis que no se pueden regularizar por estar en una manzana de equipamiento, 18 en zona de riesgo o cañada a quienes se les ofrece reubicarse, 4 mil 844 contratados y 179 aún disponibles, siendo un total de terrenos en la primera etapa de la colonia Ejidal, de 5 mil 717.