San José del Cabo, Baja California Sur.- Con la condicionante para poder obtener la licencia de construcción, de contar con el visto bueno de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), así como una calle canal de protección, es que el Cabildo de Los Cabos otorgó el cambio de uso de suelo a mixto, para que en el predio en el que se lleva a cabo la feria y el teatro del pueblo en las Fiestas Tradicionales de San José del Cabo, se construyan departamentos, así lo detalló Álvaro Javier Ramírez Gálvez , director de Planeación y Desarrollo Urbano en el XII Ayuntamiento de Los Cabos. 

“Los desarrolladores ya obtuvieron el cambio de uso de suelo, ellos tendrán que hacer en ese listado lo que se refiere para poder llegar a tener la supervisión técnica, dentro del uso de suelo ya lo dio el Cabildo, la dirección municipal de Planeación hace ese cambio mediante un oficio y avalado por el dictamen, posteriormente se pasa a un dictamen técnico integral donde especifica las condicionantes para poder tener la licencia de construcción”, puntualizó. 

Por consecuencia, Ramírez Gálvez expuso que ya depende del desarrollador, qué urgencia y necesidad tiene para solventar los puntos enlistados, que hizo hincapié, los más críticos por seguridad del proyecto son el visto bueno de Conagua y el análisis de la conclusión. 

“Ahí en ese punto hay un escurrimiento que se llama doña Chepa, que llega a un canal paralelo a Centenario, está diseñado especialmente para el escurrimiento de Doña Chepa, con este proyecto se desviará al arroyo Aguajitos por esa calle canal y no se desbordaría en el canal que está a un lado del centenario sería independiente, doña Chepa se iría por el canal existente de Centenario y el escurrimiento de entre las dos propiedades, de las canchas del deportivo de futbol soccer y la de básquetbol donde pasa una calle, se convertiría en calle canal para que desembocara y cruzara el escurrimiento directo hacia el arroyo San José”, detalló. 

De otra manera y de no contar con estas condicionantes de parte de Conagua, explicó el titular de Desarrollo y Planeación Urbana, los departamentos quedarían en medio de dos escurrimientos y con la posibilidad de o bien resultar afectados en una venida de agua o cambiar el rumbo, de ahí la importancia de hacer la calle canal, además manifestó que esa área debe donarse a la autoridad que corresponda por ser un escurrimiento y para poder resolver problemas en este sentido, en la zona. 

Cabe destacar, que fue durante la tormenta Lidia en septiembre del 2017, que los vecinos y comerciantes del centro de San José del Cabo resultaron con severas inundaciones y daños millonarios precisamente porque el agua creció tanto en la zona que no hubo manera de poderse contener inundando el primer cuadro de la ciudad.