San José del Cabo, Baja California Sur (BCS).- “Algo súper importante que yo comentaba en la mesa, es que estoy totalmente a favor del IMPLAN y de la mesa consultiva que hicieron, integrada por colegios de arquitectos, ingenieros, asociaciones civiles, incluso vinieron ciudadanos que no participan en ninguna asociación a dar su punto de vista técnico y sus opiniones, estas mesas se abrieron desde enero de este año, han estado constantemente trabajando y conozco muy bien la ley y los reglamentos y sé que la comisión facultada para subir el documento a Cabildo y para iniciar la consulta pública, es la Comisión de Desarrollo Urbano, sin embargo, algo que les pedí de manera puntual y de manera muy específica, es que no pueden modificar el documento preliminar que se hizo en estas mesas consultivas y si lo van a hacer, que nos digan un fundamento técnico y jurídico del por qué modificarían algo que se hizo en estas mesas de mucho trabajo”, enfatizó  Susana Zatarain García, síndica municipal.

Destacó que ningún regidor por estar en alguna comisión tiene más facultades que otro edil, por no estar en la Comisión de Desarrollo Urbano, pues las comisiones son meramente de organización para que todos estén enfocados en ciertas áreas y según los perfiles, pero pueden observar y proponer en cualquier modificación que se haga, motivo por el que les solicitó que si hacen algún cambio avisen cuál.

En este sentido, Zatarain García refirió que en la tercera actualización del Plan de Desarrollo Urbano (PDU), vienen temas muy importantes para el crecimiento del destino, como una restricción en el tema de las densidades en los desarrollos turísticos, se vio mucho con asociación de desarrolladores, ingenieros y arquitectos, pues no se puede permitir que la ciudad se masifique y se vuelva un Acapulco, Puerto Vallarta o Mazatlán y por lo tanto, se hizo una restricción de 100 cuartos por hectárea, situación que provocó una mesa de debate y con mucho análisis que se debe respetar.

Otro de los temas importantes que se metió al PDU, destacó la síndica de Los Cabos, es una parte de procedimientos para que cualquier modificación que se quiera hacer al PDU, por cualquier proyecto, tenga que pasar por ese procedimiento, lo que consideran un candado para la corrupción, pues no hay un procedimiento claro de cuáles son los pasos para modificar el PDU y el que no lo haya hace que se preste a que se suban proyectos a Cabildo de la noche a la mañana y con unos votos se aprueben más niveles más densidad.

“El tema de la restricción en la densidad en los desarrollos turísticos hoteleros, el tema de la reserva territorial, en esta actualización del PDU dice para donde tiene que crecer la ciudad, si el ayuntamiento quiere comprar tierra o el gobierno estatal o federal para desarrollar vivienda, esta actualización en base a estudios, en donde tiene que ser esta tierra, si ya tiene claves catastrales y quienes son los dueños y si lo aprobamos a como está aquí en base a estudios, va a ser muy bien porque vamos a evitar que la ciudad crezca de una manera desordenada”, puntualizó.

Otro tema que se aprobó, refirió Zatarain García, es que se agregó más densidad pero en la zona urbana, lo que se vio en la mesa, ahora en las zonas urbanas y suburbanas, tanto en Lomas del Sol, en Cabo San Lucas, como en Zacatal en San José del Cabo, donde se van a poder desarrollar más niveles y más cuartos por hectárea, lo contrario a la zona turística, con la finalidad de que pueda crecer la ciudad de manera más corta.

En lo que corresponde al tema del aeropuerto y del camino a Cabo del Este, es un tema sumamente importante que le dieron estos 120 días para aclararlo pero es importante respetar cómo va el documento preliminar, respetar el plan parcial del ejido, en el que pide que sea para regularizar La Ballena y hacer que haya asentamientos nuevos de manera ordenada y mientras no lleguen a un acuerdo con Grupo Aeroportuario del Pacífico, tiene que respetarse y en Cabo del Este verse la forma legal de solucionar el tema, pues se entregó un expediente y la dirección jurídica entregó un dictamen donde dice es legal hacer la nueva carretera, pero no quedo en claro el tema de la vereda, mismo que tiene que aclararse en el tiempo de la consulta pública.

La síndica dijo que el regidor de la comisión edilicia dice nosotros vamos a subir el documento con lo que nosotros queramos modificar, por supuesto que no y yo como sindica tendré a mis técnicos apoyándome, revisar ese documento que ellos nos envíen después de ese comentario, se tienen que respetar las mesas de trabajo que se hicieron.