La Secretaria Planeación Urbana e Infraestructura y Transporte asegura que la construcción de edificios de departamentos sería una solución para la falta de tierras y viviendas para miles de familias de Los Cabos

Cabo San Lucas, Baja California Sur.- Es evidente la falta de vivienda y territorio que padece el municipio de Los Cabos razón por la cual en la mayoría de las veces las personas más necesitadas de un espacio para vivir caen en los engaños de supuestos líderes que los convencen de invadir terrenos. José Luis Escalera Morfín, secretario de Planeación Urbana e Infraestructura y Transporte del gobierno del Estado explicó que una solución para la falta de vivienda es la creación de una ciudad vertical, es decir que empresas inmobiliarias construyan edificios de departamentos que la comunidad pueda adquirir a precios más accesibles que una casa, ya que el Gobierno Federal permite subsidios a los desarrolladores de este tipo de viviendas, pero también aporta subsidios para los compradores. “Lo primero que debemos hacer es rediseñar o modificar el Plan de Desarrollo Urbano que permitan esa re densificación y crecimiento vertical, pero además para ir acordes también con la política federal, el hecho de hacer vivienda vertical permite subsidios del gobierno federal tanto para el que desarrolla como el que compra una vivienda”. Incluso para poder ser acreedores a subsidios de hasta 50 mil pesos para los compradores los desarrollos verticales pueden ser construidos con eco tecnologías. “Si se hace el desarrollo vertical con algunas eco tecnologías el subsidio para el comprador puede llegar casi a los 50 mil pesos, es una cantidad muy importante y la necesidad nos está obligando ir allá y ahora ya tenemos los incentivos económicos para girar hacia allá”. Si bien la solución para el problema de vivienda en Los Cabos puede ser resuelto a través de las viviendas verticales, el otro gran problema a resolver es la falta de tierras explicó Escalera Morfín, por ello han comenzado una comunicación muy estrecha con SEDATU para poder trabajar un programa en el cual dicha secretaria que posee tierras en este municipio pueda entregarlas a los gobiernos locales, no sin antes verificar la seguridad de los terrenos y que estos no estén ubicados en zonas de riesgo. “Es tan caro aquí que tenemos que desarrollar hacia arriba. El señor gobernador nos ha pedido establecer mucha comunicación con SEDATU y tenemos una mesa de trabajo constante. Todavía hay terrenos nacionales de la SEDATU hay que empezar a trabajar un programa para hacernos de reserva, gran parte de esa reserva al día de hoy no está vacante porque tiene un grado de riesgo ante un fenómeno natural”. Se espera que para este año CONAGUA entregue al gobierno estatal un atlas hidrológico donde se explique de manera clara que suelo es susceptible para desarrollar y sobre eso empezar las labores con SEDATU, agregó el secretario de Planeación Urbana e Infraestructura y Transporte, para que posteriormente el gobierno federal venda a precios módicos o mejor aún done esos terrenos para la construcción de viviendas verticales. Respecto a si la construcción de edificios de departamentos no rompen con la imagen urbana del destino, Escalera Morfín agregó que la idea no es hacer grandes rascacielos, sino edificios de 4 o 5 niveles. “La vivienda vertical no significa hacer grandes torres que incluso van y rompen con la imagen urbana, una vivienda vertical de 4 o 5 niveles con eso es muy razonable, no estamos hablando de hacer rascacielos, definitivamente esa no es la opción”.

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